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間取りの修正(5/4更新)

再度、細かい修正の希望あります。
変更が本審査に間に合わなければ、本審査後に変更希望です。

※固定金利(3年か5年のどちらかで検討中)を知りたいです。
※2階の鍵付きドアは、玄関の鍵みたいにキーが欲しいので、予算取りで。金額によっては、キーなしで部屋の中から施錠できるだけのタイプにするかもです。
※カーポート1台or2台はまだ検討中なので、2台分の予算取りで。
※外の水栓の位置を後から変更できるかどうか(本審査後に)、知りたいです(設置場所に悩んでます。車を洗うのに使うのと、土地の右端の庭でも使いたいので)
※4/15付けの打ち合わせ議事録に記載の、サービス分の物干し金具(バルコニー1ヶ所、屋外1ヶ所)と室内用の物干し(洗面脱衣所に希望)の記載がないので、これもお願いします。

■玄関
・階段下収納の手前の床をフローリング(裸足で収納を使える幅で)
・階段下収納にロールスクリーン設置

■キッチン
・シンク前の壁の横幅をシンクに揃える&できれば奥行きを25〜30cm欲しい(調理中にお皿などを置きたい)
・シンク前の壁の立ち上がり部分の高さを25cm(手元を隠したい)
・シンク上の吊り戸棚は別の場所に付けて、圧迫感を無くしたい(付け替える場所はまだ未定です。いつまでに決めれば良いのかと、付け替える工賃が必要かも知りたい)
・パントリーの可動棚の横幅を50cm(実寸)に変更、奥行きは40cmのままで。パントリー小さくする分、仕切り壁もずらす。
・横滑り窓の位置をキッチン中央に移動
・ロールスクリーン削減

■ダイニング
・カウンター側の引違い窓を小さくする(できれば、人が通れない位の横幅)

■1階和室
・できれば、掃き出し窓の横幅を少し大きくする
・可能なら、垂れ壁アーチを検討中に変更したいです(現時点では追加料金が分からないので…)
・横滑り窓を南側に一つ追加(追加料金は了承)し、引違い窓を横滑り窓に変更
・横滑り窓2ヶ所は同じ大きさで、外から見ると可愛い感じに

■1階トイレ
・小さな手洗いを設置(追加料金は了承)
・トイレ便器の上に収納用の板(奥行45cm程度、床からの高さ155cmくらい?(※高さ良く分からないので、成人男性が頭をぶつけない仕上がりで)

■洗面脱衣所
・できれば玄関ホール経由の引き戸の幅を大きくする

■2階洋室①
・窓の横幅を少しだけ小さく(机を置くので)

■2階洋室②
・右側の窓を少しだけ小さくする(親と同居になったら、ダブルベッド置くので、できれば窓がベッドに被らないように)

■2階トイレ
・トイレ便器の上に収納用の板(奥行45cm程度、床からの高さ155cmくらい?※高さ良く分からないので、成人男性が頭をぶつけない仕上がりで)

■スタジオ部分
・右上の収納を削減
・左側の収納を大きくする(奥行き1.5m×横幅2.5m)、引き戸でスタジオ出入りの開き戸からそのまま真っ直ぐ入れる位置に。
※クローゼット用パイプと棚、現時点である仕切り壁はそのまま変更なし。収納を大きくする部分には棚とか不要。
・カーテンレールの左側に、カーテンレールと同じ長さでパーテーション用レール設置を検討中(背景用パネル設置の為。パーテーションは自作します。追加料金かかるのであれば、金額を知りたいのと金額によっては設置しない可能性も)

■バルコニー
・できれば、テラスドアの横幅を73cm程度に

マイホーム要望

【家の広さ】
4LDK(1階に和室1、2階に洋室3)/29〜31坪

【駐車スペース】
普通自動車1台、大型バイク1台&自転車2台
来客用は2台の予定

【間取りや設備】
・準省令耐火仕様
・できれば長期優良住宅&ZEH仕様(補助金の申請したい)
・全部屋に有線LAN、テレビ配線、エアコン用のダクト
・リビングに掃き出し窓(駐車スペースor庭の方向)&電動シャッター
・和室に掃き出し窓(庭の方向)&電動シャッター
・玄関の横に土間収納(2畳程)、シューズクローク(パイプ付)
・土間収納に換気口(給気口は玄関ドア横×)、窓、照明
・土間収納は玄関から、靴のまま入れる
・対面キッチン&コンロは壁で隠す
・引き込み扉で、ダイニング&リビングに繋がる和室5〜6畳(できれば床の間と収納も)
・和室が玄関から側にあり、玄関からもダイニング&リビングからも入れる
・キッチンから脱衣所が近い
・脱衣所にファミリークローク(家族3人分、下着&服&タオル)
・脱衣所に室内物干し(できれば収納式)
・玄関〜和室、水回りまで、車イスでスムーズに通れる廊下の幅である事
・2階にトイレ&小さな洗面台
・お風呂、全てのトイレ、洗面所の扉は引き戸
・書斎(2〜3畳くらい)
・2階の洋室2部屋(合計14〜16畳くらい)は、引き込み扉で全面開放&1部屋として使える(写真スタジオ用)縦4.5〜5.5m×横6m〜7m位
・写真スタジオの一部分、カーブを付けたい(写真スタジオの白ホリのR仕様、最低3面R)
・スタジオの照明はレール式、北側の窓はナシか左側に最低限
・壁と床は白くしたい。床だけ自分でペンキを塗るかもしれない
・キッチンに食器洗い乾燥機
・浴室に浴室乾燥暖房
・できればキッチン、洗面所にタッチレス水栓
・左右どちらからも行ける対面キッチン
・玄関は左下の付近
・玄関からトイレ丸見え×
・1階の階段と、2階の階段の側に納戸
・2階の階段近くから出れるバルコニー(小さくても良い)
・できればキッチンに繋がる家事室
・キッチン、家事室、洗濯室が繋がっている
オール電化、太陽光5kw
・和室に縁側は費用どれくらい掛かるのか

【その他】
・太陽光5kw
・屋根はガルバリウム、費用次第でスーパーガルバリウム(石粒付き)
・ルーフィングシート(防水シート)は改質アスファルトルーフィング(ゴムアス)、費用次第でライナールーフィング(ゴムの)
・玄関ドアは引っ込める

【外観】
プロヴァンス風、でも予算はあまり掛けない
・玄関側の全ての窓に白い枠(優先度は低い)
・駐車場2台分の土間コン、カーポート1台か2台
・家の周り1m範囲は防草シート(支給)&砂利?

【家族構成】
・夫(39歳)
会社員、夜勤ありの三交代勤務。
アニメや漫画オタク。昔からバイクが趣味。パソコン、写真撮影、お酒、アウトドアも好き。書斎が欲しい。

・妻(28歳)
専業主婦、元々は夜型人間。
アニメや漫画オタク。家事の移動範囲は狭くしたい。お風呂はゆっくり入りたい。
洋風の方が好みだけど、和風もそこそこ好き。夫のこと大好き&かなりの構ってちゃん。

・長男(5歳)
保育園児。過剰に活発なお子様。家の中で飛び回る&走り回る。
小学生の内は、リビングで勉強させたい。大きくなっても、部屋に篭りっぱなしは避けたい。

【我が家の生活スタイル】
時間帯、平日休日の関係なく電気を使う。お風呂に入るタイミングは、バラバラ。
夫は一人で作業したいが、妻は一緒に居ないと嫌なタイプ。
妻は家事動線を重視したい。